Для каких проектов требуется ТЭО?
Каждый деловой человек понимает, что залогом любого успешного процесса является планирование. Но одного плана мало, он должен быть проверен на наличие разного рода неточностей и проблемных моментов, которые на этапе планирования неочевидны.
Поэтому специалисты, которые являются экспертами в разных сферах, работают сообща, чтобы в результате предоставить заказчику всеобъемлющую картину.
Технико-экономическое обоснование может понадобиться для получения кредита, на пополнение оборотных средств, на приобретение автомобиля и так далее. Это необязательно старт нового бизнеса, но и запуск какого-то проекта или выполнение разовой операции.
К примеру, технико-экономическое обоснование приобретения оборудования предполагает проведение расчетов, которые ориентированы на определение четкой выгоды от вложения денежных средств. Особенно это актуально госпредприятий, когда планируется списание госимущества.
Технико-экономическое обоснование аренды помещения позволит грамотно обосновать траты на аренду офисного или складского помещения, которые впоследствии будут учтены при расчете налога на прибыль.
Чем отличается ТЭО проекта от других документов?
Чтобы разобраться с тем, что такое ТЭО и в чем состоят его отличия, лучше рассмотреть конкретный пример. Наша компания предоставляет услуги разработки техническо-экономического обоснования проектов самых разных направлений, но выберем достаточно популярный запрос – строительную сферу.
Технико-экономическое обоснование проекта строительства можно спутать с другими важными документами - бизнес-планом или инвестиционным меморандумом, поэтому следует обратить внимание на отличия.
-
Бизнес-план представляет собой детальную проработка самых разных показателей проекта. Его часто разрабатывают для убеждения инвесторов или привлечения заемных средств. Составление бизнес-плана включает комплексный анализ и изначально подразумевает то, что проект является рентабельным и целесообразным к реализации.
-
Инвестиционный меморандум – документ, предназначенный для инвесторов. В нем делается акцент на оценку инвестиционной привлекательности на основе сравнения ее со всевозможными рисками. Именно взяв за основу инвестиционный меморандум, инвестор или группа инвесторов принимают решение о финансировании.
-
ТЭО – документ, который ориентирован на максимально точное исследование характеристик проекта. Он не предусматривает положительного или отрицательного решения. Запрос заказчика – как раз получение максимально правдоподобной картины. Разработка технико-экономического обоснования весьма похожа на создание бизнес-плана. Отличие - итоговый документ может не включать некоторые пункты, например, относящиеся к маркетинговым исследованиям или аналитике рыночной обстановки.
Что включает разработка технико-экономического обоснования?
Когда речь заходит о ТЭО строительного объекта, итоговый документ, - а это именно документ, - включает в себя следующие разделы:
-
Сведения об объекте. Описывается юридическая информация об участке, возможные ограничения, затраты на то, чтобы земля была передана для строительных нужд.
-
Пояснительная записка. Здесь содержится общая информация – не только об объекте, но и о районе, в частности, климатические и геологические характеристики, которые были определены в результате исследований.
-
Генплан участка. Представляет из себя чертеж, на котором указываются сети, коммуникации, подъездные дороги и иная информация.
-
Организация строительства с разделением по разным видам работ. Приводится точный план работ с целью получения представления об общих временных затратах и количестве времени, которое требуется для воплощения каждого конкретного процесса.
-
Сметы. Один из самых важных пунктов, который состоит из расчетной информации, которая в конечном итоге определяет бюджет. В состав входит стоимость работ, материалов, оплата работы сторонних специалистов, которые будут привлечены для выполнения определенных задач.
Также в ТЭО входит информация об экологии, расчеты экономического и маркетингового характера, другие важные моменты.
Кто может сделать технико-экономическое обоснование работ?
Поскольку разработка технико-экономического обоснования, вне зависимости от сферы, в которой имеет интересы заказчик, и получение корректного результата ориентированы на то, чтобы предоставить максимально корректное представление о целесообразности проекта, разработку следует поручать надежным исполнителям. Среди них обязательно должны быть экологи, оценщики, экономисты, эксперты в сфере решения кадастровых вопросов и другие.
Даже одна, казалось бы, незначительная ошибка в конечном итоге может привести к получению некорректного заключения. А это чревато непредсказуемыми последствиями.
Важный элемент данного документа заключается и в том, что, к примеру, правильно выполненное технико-экономическое обоснование проекта поможет увидеть недочеты, ошибки и другие моменты, которые до проведения данной экспертизы неочевидны. Это - объективное представление о сроках окупаемости, рентабельности и самое главное – понимание итоговой суммы, которая должна быть заложена в проект.
Экономить на ТЭО не просто нежелательно, а крайне недопустимо. Это понятно любому деловому человеку. Обойтись без качественного ТЭО проекта и вовсе нереально, даже когда речь идет о реализации не самой масштабной идеи.
Заказывайте разработку технико-экономического обоснования проектов любого масштаба и назначения в нашей компании, и вы всегда получите корректные и обоснованные результаты, которые помогут принимать правильные решения вам и членам вашей команды!
